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中原按揭王美鳳：減息下 供平過租個案料進一步增加
對美國聯儲局再減息0.25厘，中原按揭董事總經理王美鳳指出，今年美國減息累計達1厘後，明年或基於新總統新政策下，通脹走勢之不確定性而放慢減息步伐，但本港銀行今年已提速減P累達0.625厘，優於市場預期，市場按息由9月之4.125%，逐步減至3.5%，平均按揭額450萬計，每月供款已累積減少1,600元(減幅7.3%)，置業及供樓人士已可提早減輕供款負擔，加上租金回報平均已升至3.5%，部分更達4%以上，對比市場按息3.5%，市場上供平過租之個案進一步增加，更多住屋需求人士傾向轉租為買。
她預期，明年至2027年減息期延續，有助持續性配合經濟上之利好因素支持樓市。此外，明年美息仍處回落周期，港元拆息亦將下跌，當拆息回落一定幅度，銀行將再有機會減P；預期明年按息將降至3.25%水平。
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