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星之谷:減P幅度超預期 明年息率續下行 

對美國聯儲局再減息0.25厘,本港大型銀行跟隨減息,最優惠利率(P)再減0.125厘,是自9月以來第三次調整,星之谷行政總裁莊錦輝表示,港銀減息步伐較市場預期快,儘管沒有完全跟隨美國減幅,本港整體減幅和速度算是非常進取,三個月內累計減幅已達0.625厘。 

他預計,明年利率將繼續下行,惟減息進程可能會放緩,上半年港銀或最多減兩次息。他相信,港銀在調整利率時,會考慮多項因素,包括本地經濟及市場環境,銀行或希望藉放寬信貸,營造較低息環境,改善營商條件。 

在港銀最新減息0.125厘後,每100萬元貸款額、30年還款期,業主每月供款可減少約71元;若考慮累計今年減息共0.625厘,業主月供已減少約356元。 

減息亦將提升準買家貸款能力,以月薪3萬元首置人士為例,減息0.125厘後可多借4.2萬元,若累計減息0.625厘,則可多借24萬元。

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