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嘉湖3房490萬沽 持貨14年料蝕3%
天水圍嘉湖山莊12月至今錄得17宗買賣成交，與上月同期相若。中原副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊景湖居14座高層A室，實用635方呎3房1套間隔，原業主叫價538萬元，放盤一個月，最終減價48萬或9%，以490萬元沽出，實呎7717元；原業主於2016年8月以480萬元買人單位，持貨8年，帳面賺10萬元，單位升值約2.1%，惟計及使費料損手14萬或3%離場。
伍耀祖續指，隨着減息周期展開，加上多項有利樓市政策刺激，買家入市意欲增加，惟因聖誕節即將來臨，近日樓市氣氛轉趨平靜，預計長假過後，購買力回流市場，交投將會加快。