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沙田第一城今年錄245宗成交 按年升逾一成
今年樓市雖然有多個新盤推出，購買力轉移至一手市場，但個別屋苑整體二手成交不弱，中原副區域營業經理伍錦基表示，新界東指標屋苑沙田第一城今年全年共錄得245宗成交，較去年的220宗，按年多25宗或11.4%。
屋苑本月共錄約10宗成交，最新錄得49座高層H室，實用面積304方呎，兩房間隔，以405萬元沽出，實呎13322元。原業主於2018年以460萬元購入，持貨約6年，帳面蝕讓55萬元或約12%，連使費料實蝕約77萬元或16.7%。
他補充，屋苑本月平均實呎徘徊約12861元水平，較去年同期錄約12383元，升478元或3.9%；又稱今年樓市全面撤辣，加上美國聯儲局年內三度減息，整體入市信心增強，其中撤辣後的3月份，屋苑單月成交有53宗，創逾3年以上單月宗數新高，並展望明年息口下行情況下，供平過租的現象開始重臨，有望帶動租客轉租為買或投資者入市意欲，屋苑現時入場費約350萬元起，放盤量約有280個。
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