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全．城滙3房「籮底貨」1060萬沽 屋苑同類做價新低
農曆年前二手市場氣氛持續觀望，做價較低的「籮底貨」(即位處最低層及景觀欠佳的單位)。中原地產高級區域營業經理陳文杰表示，荃灣全．城滙新錄今年首宗成交，位於5座最低層戶，實用839方呎，3房1套間隔，自2023年8月起放盤，原開價1600萬元，期間多次下調叫價，終經「90後」買家議價後，累減540萬元或34%，以1060萬元沽出，實呎12634元，為同呎數單位歷來新低。
呎價亦為屋苑最少3年來新低，並較上2層同室單位去年8月份成價1180萬元，低120萬元或約一成。
單位原業主2017年1184.63萬元一手買入，持貨約8年帳面蝕124.6萬元或10.5%，連使費料實蝕約179萬元或15%。
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