moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

中原工商舖:工商舖市觀望氣氛濃 料全年價平穩

去年9月起,本港銀行接連減息,惟對工商舖市場僅具輕微提振作用;據中原(工商舖)統計,去年全年度錄得約2,968宗工商舖買賣成交、同期涉總金額錄約640.37億元,分別較2023年,下跌約11%及約6%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,去年工商舖買賣表現,延續2023年的低水平,更是自2000年有記錄以來新低。可留意是,在減息因素帶動下,去年第四季共錄約779宗成交,對比第一、第三季低於700宗水平稍佳,成交額亦攀升至163.4億元。

潘續指,展望今年市況,美國總統特朗普即將上任,對華政策去向未明,相信今年第一季市場觀望氣氛會持續濃厚,惟隨政府新近優化新資本投資者入境計劃,放寬合資格投資者的門檻,相信可略微帶動投資氣氛。

另外,內地自去年起恢復深圳居民「一簽多行」政策,有助提升旅客人數,料中低價檔次的餐飲,及零售行業會成主流舖位租務成交。

潘預測,今年第一季工商舖市場買賣及租務走勢會維持平穩,惟全年市況方面,在供過於求下,預料工商舖物業叫價的下調幅度會較大,有更多用家及投資者趁低入市,料全年工商舖買賣表現會較去年佳,預計買賣成交宗數約3,080宗水平,全年價格走勢則會平穩,個別下調約10%。

其他報道

黃金海灣‧珀岸加推65伙 盡推3張價單281伙周六賣

珀麗灣兩房498萬沽 14年升值近八成

外籍客9.8萬租帝景園3房 業主回報2.2厘

皇都沽4伙吸金1.6億 擬提速推售細單位

長實楊桂玲 晉升為營業部副首席經理

華潤置地油塘貨倉申改住宅 建342伙中小型單位

內地專才5萬租碧瑤灣3房 業主持貨41年回報63厘 

太古城兩房810萬沽 逾19年升值1.6倍 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款