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嘉湖連錄兩宗蝕讓 兩房385萬沽 3年實蝕逾三成
農曆新年前為傳統樓市淡季，加上今年不少新盤接連湧現，分薄二手市場客源。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月上半月暫錄約13宗成交，與上月同期約14宗相若，平均實呎7962元，屋苑近期連錄蝕讓個案，包括樂湖居12座低層E室，實用448方呎，兩房間隔，享內園景，以385萬元沽出，實呎8594元。原業主2022年2月519.8萬元買入，持貨近3年，帳面蝕134.8萬元或約26%，連使費料實蝕約160萬元或約31%。
此外，美湖居6座低層G室，實用544方呎，3房1套間隔，以429萬元易手，實呎7886元。原業主2017年12月485萬元買入，持貨逾7年，帳面蝕56萬元，期內貶值約11.5%，連使費料實蝕約80萬元或約16.5%。