近期整體二手交投回落,美聯區域聯席董事黃錦瀚表示,十大屋苑之一的沙田第一城,本月上半月暫錄4宗成交,較上月同期約6宗略為放緩,最新錄得13座頂層連天台特色戶,實用853方呎,3房1套間隔,連629方呎天台,望內園景,以950萬元易手,呎價11137元,屬市價水平。
代理稱,上述單位同層相鄰戶多年前曾發生事故,而新買家則為本地客購入作自用。原業主2016年8月995萬元購入單位,持貨逾8年,帳面蝕45萬元或4.5%,連使費料實蝕約102萬元或約10%。
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