繼將軍澳日出康城GRAND SEASONS於周3晚進行銷售後,再有港鐵(0066)新盤接力,今晚在鰂魚涌嘉里中心,開展新一輪銷售,與嘉里(0683)、信置(0083)、太古地產(1972)合作的黃竹坑港島南岸海盈山,今日發售87伙,其中65伙以價單發售,項目上周三(8日)起開始收票、於昨日(15日)截止認購、8日累收1770個意向登記,以價單65伙計超額約26倍。市場消息指,全晚售出57伙,佔可售單位總數約88%。
跟據銷售安排,A組大手客最少要買2伙、最多買4伙;B組散戶最多買2伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,海盈山新一張價單,較對上價單有約兩成折讓,吸引用家及投資客入市,料投資者佔5成,相信發展商亦會乘勢加推,趕於歲晚前推貨,相信1月一手市場可達800至1000宗成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶中,港島區客佔約五成、九龍佔約兩成、新界佔約三成;另客戶佔約五成為長線投資客,料項目呎租約70元水平,租金回報料約有4厘。
海盈山是次以價單發售的65伙,包括49個兩房戶、16個3房1套戶,實用介乎486至661方呎,扣除最高優惠及回贈後,兩房折實價約950萬元入場、折實實呎19366元起,整批折實均呎約2.2萬元;另22伙招標單位,則全為3房1套連工作間及洗手間間隔,實用861至915方呎。