反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,上周公布按周升1.17%,升幅為9周以來最大後,本周又再度回軟,最新報138.64點,按周跌0.44%,終止2周連升,指數連續11周於138點上下徘徊,是反映去年12月25至26日聖誕節長假當周的市況。今年樓價暫時一周升一周跌,累計升0.73%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,二手成交淡靜,買家主要入市減價筍盤,而且發展商連環低價推出新盤搶客,預期新春前CCL將持續於136點到140點之間反覆。下周一(1月20日)美國總統特朗普正式上場,如未有重大對華不利措施,則有望釋除市場的疑慮,新春後樓價或有機會擺脫窄幅橫行的局面。
事實上,CCL仍處於逾8年低位不變,在2016年9月底水平徘徊。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升2.05%,較2021年8月191.34點歷史高位跌27.54%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.06%。反映大型屋苑樓價的CCL Mass報139.01點,按周跌0.65%。CCL(中小型單位)報137.88點,按周跌0.52%。CCL(大型單位)報142.45點,按周微跌0.04%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣結束2周連升,分別處於2016年9月中及9月底水平。而CCL(大型單位)仍處於2017年1月中水平。
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