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基金放售北角「和富 WORFU」 市值16億

商業物業價格下跌,部份基金蝕賣物業。世邦魏理仕指,北角和富道21至53號「和富 WORFU」(下稱「物業」),是次物業將以現狀連現有租約出售,截標日期為2月21日。據悉,物業原業主由基金於2017年以20億元購入,及後以約2.5億元進行翻新,惟最新市值僅約16億元,較該基金當年購入價低4億元或兩成。

較8年前購入價低兩成

該物業總樓面約21萬方呎,主要分為地庫、地下及高層地下三部分,合共98間商舖。業主於2019至2021年期間全面裝修及翻新整個商場,除了眾多著名連鎖品牌入駐,業主引入了和富教育區 WORFU Academy ,匯聚不同類型教育機構及特色興趣班商戶。世邦魏理仕香港戰略客戶及業務拓展部董事兼主管鍾國棟表示,物業定位清晰,主要租客為家居用品、連鎖食肆及教育,為附近居民提供日常所需,滿足民生基本需要,為區內其中一個不可或缺的商場。

 

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