農曆新年前,再有中小型住宅地皮截標,位於沙田大圍美田路的住宅官地,今日中午截標,最少收到6份標書,以本地財團為主,包括以獨資入標的長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、建灝,另中海外(0688)亦有入標。
建灝地產行政總監林綺華表示,地皮發展規模不大,雖然地皮距離港離大圍站稍遠,但區內發展頗為成熟,故獨資入標。
被問及差估署最新數顯示,去年全年樓價指數下跌,她又回應指,若中標上述項目,項目需數年後才可落成,期望屆時樓市會有所改善。
資料顯示,地盤面積約38,750方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面19.37萬方呎。地皮呈長條形,鄰近居屋美城苑、美松苑,並毗鄰私宅翠景花園、恒峰花園等。
綜合市場人士估計,市場初步估值約5.2億至約8億元,即預計每方呎樓面地價2700至4130元。
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