對差估署最新公布2024年本港私宅售價指數,全年下挫逾7.1%,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀認為,去年本港樓市受息口走勢影響,買家態度較為觀望,故樓價窄幅上落,惟隨去年初政府撒辣、放寬按揭、吸納境外人才、9月起多次減息等利好因素帶動下,一手市場成交約1.6萬宗,按年升5成,買家入市信心漸增。
此外,差估署最新租金指數亦按年上升3.9%,當中B類(431-752方呎),及C類單位(753-1075方米)租金升幅最為突出,可見樓市剛性需求不減,加上今年有望再度減息,「供平過租」情况愈趨明顯,將帶動更多「租轉買」客人入市。
他預料,隨發展商存貨持續減少,激活一、二手成交,2025年樓市將持續回暖。