對於房屋局最新公布截至去年底,未來3至4年一手私宅潛在供應見近5季度新低,而現樓貨尾數目則升至2.7萬伙歷史高位。恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民認為,雖然貨尾量處於高位,但當影響香港因素變回正面,吸納量會有所提升。
他解釋,由2022年底至今年6月底,各項輸入人才計劃共收到逾32萬宗申請,其中近20萬宗獲批,申請宗數還陸續有來,加上香港為國際教育樞紐,吸引不少學生來港,這些因素對住屋需求有所支持,預期需求於短期及中期會急速增加,料購買力將於下半年爆發。
今日差估署亦公布去年12月本港私宅售價指數,去年全年下挫逾7.1%。林達民表示,去年樓價下跌主要集中於上半年,下半年市況已較為平穩,料待吸納量提升後,樓價將會回升。