春節假期氣氛濃厚,二手交投淡靜,馬鞍山居屋富安花園錄得蛇年首宗成交,中原分區營業經理陳鴻霆表示,單位為富安花園3座低層G室,屬實用591方呎的3房戶,原業主在農曆新年前以350萬元(未補地價)放盤,昨日獲買家洽購,並以300萬元(未補地價)易手,減價約50萬元或14%,折合實呎5076元。
翻查資料,同屬3房戶的2座低層A室,實用597方呎,於本月中以332萬元(未補地價)轉手,呎價5561元,以成交呎價比,呎價略低市場逾8%。
原業主早於1987年以23.3萬元(未補地價)購入,即使以略低於市價易手,帳面仍獲利267.7萬元,物業在約38年升值12倍。