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恒地九建2.86億一統大角嘴福澤街舊樓

活躍於舊樓收購的恒地(0012)及九建(0034),今日透過強拍,以2.86億元一統大角嘴福澤街24至30號(雙號)業權,是次為兩間發展商近年首度合作項目。

屬蛇年首個強拍舊樓項目、位於福澤街24至30號(雙號),由恒地和九建持有大部份業權,九建物業發展部總經理歐陽志雄在無競爭對手下,以底價2.86億元投得項目。資料顯示,恒地等最新統一舊樓位於福澤街24至30號(雙號)永發大樓,屬住宅(甲類)用地,若以純住宅發展,發展地積比率為8.5倍;若作商住發展,地積比率則為9倍,可建樓面分別約4.76萬方呎或5.04萬方呎,每方呎樓面地價分別約6008元及5675元。

萊坊資深顧問陳致馨表示,修訂強拍條例後,今年已有兩宗強拍申請,有關個案亦受惠於修訂條例,不過因目前樓市不如早前市況熾熱,發展商或財團收購價格均較審慎,預計今年強拍申請只得單位數字申請。

 

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