社會近年相當重視歷史建築物的保育,其中擁有逾70年歷史的北角皇都戲院及毗鄰建築,經過新世界(0017)多年收購及進行強拍後,發展成大型商住綜合項目,當中住宅部分「皇都」較早前已經登場, 提供388伙,戶型相當多元化;發展商採取「招標為先」的銷售策略,於剛過去的1月,率先安排VIP預約參觀示範單位,並推出3房、4房大單位招標,成績不俗,這批大單位皆位處高層,大部分享維港海景。
皇都被視為新世界今年的「重頭戲」,位於發展成熟的港島北角區,新世界於2020年成功收購皇都戲院、及皇都戲院大廈後,將重建成集住宅、商業、零售於一體的大型綜合項目,並為一級歷史建築的前戲院部分進行保育及復修。
作為住宅部分的皇都,預計關鍵日期為2026年12月,樓花期長約22個月,提供388伙、1房至4房分層及特色戶,實用面積306至1522方呎,基座設有總樓面料逾8萬方呎的商場「STATE THEATRE by K11」,由K11作為商場零售顧問,預計2027年啟用。
基座商場STATE THEATRE by K11 佔地8萬呎
另外,樓盤住宅正門入口,預計面向渣華道,周邊均有不少社區民生配套,日常起居購物均便利。
皇都大致分為Signature Zone(27樓以下)及Victoria Zone(27樓或以上),其中發展商已推出24伙位於Victoria Zone的3房至4房大單位招標,並搭建參照33樓B2室的4房1套示範單位。
上述示範單位實用1246方呎,樓層高度約3米,大廳空間闊落;玄關設多功能組合櫃,能夠收納鞋履及日常用品,飯廳擺放一組8人餐桌及酒櫃,客廳運用「雙面性」(Duo Living) 設計概念,再細分電視區和閱讀區。大廳外連露台,預計可享維港海景,露台配備的壁燈,採用皇都特有的圖案設計,彰顯昔日小上海的獨特魅力。
單位設有4個房間,與大廳同坐向、料皆享海景;其中主人套房以酒店式設計為靈感,大牀可三邊下牀,房內設有一組衣櫃,拉上趟板便是衣帽間,旁邊為套房浴室,以橙色瓷磚為主調,配搭茄士咩色坐廁及面盆,並設多用途鏡櫃。廚房配備Miele配套家電,包括煮食爐、電磁爐,另有西門子4門雪櫃。據成交紀錄冊顯示,上述單位於1月以4493萬元(連車位)招標售出,呎價約3.6萬元。