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東涌地優化後仍未入標 長實：對新區發展比較小心
去年流標收場的東涌新填海區第106B區住宅地，政府上月優化條款重推後於今日中午截標，長實（1113）指是次沒有入標。長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示，對於由零開始的新區發展項目，集團會比較小心。
翻查資料，對上一次該地流標前，長實亦未有入標。上述地皮面積11.46萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面40.12萬方呎，地皮2023年9月曾推出，同年11月截標，雖然當時收4份標書，惟最終流標。
政府將該地優化後重推，單位數目由原先約400伙，增加約86%至745伙，因伙數增加，單位平均面積由原先的968方呎，縮細44%至538方呎，而整體樓面維持有40.12萬方呎。綜合市場估計，市場估值約5億至10億元，每呎樓面地價約1,250至2,500元。
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