去年流標收場的東涌新填海區第106B區住宅地,政府上月優化條款重推後於今日中午截標,長實(1113)指是次沒有入標。長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示,對於由零開始的新區發展項目,集團會比較小心。
翻查資料,對上一次該地流標前,長實亦未有入標。上述地皮面積11.46萬方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面40.12萬方呎,地皮2023年9月曾推出,同年11月截標,雖然當時收4份標書,惟最終流標。
政府將該地優化後重推,單位數目由原先約400伙,增加約86%至745伙,因伙數增加,單位平均面積由原先的968方呎,縮細44%至538方呎,而整體樓面維持有40.12萬方呎。綜合市場估計,市場估值約5億至10億元,每呎樓面地價約1,250至2,500元。
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