下周三政府公布新一份財政預算案前周末,中原地產統計,十大屋苑兩日共錄12宗成交,較上周同期上升33.3%,重返雙位數交投量之餘,更創近10周新高,零成交屋苑大幅減至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,下周三新一份財政預算案出爐,全民憧憬新財案有刺激經濟措施,交投氣氛造好,昨日元朗新盤即日沽清首輪250伙,增強買家入市信心,不論用家及投資者均出動鬥快搵筍盤,令一手二手齊齊迎來「小陽春」,相信待新財案正式出台,後市發展方向明確下,交投會進一步造好。
中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園周末錄得1宗成交,位於Q座高層16室,實用616方呎,3房間隔,望園景,以約845萬元易手,實呎13718元。原業主2018年6月以1080萬元購入,持貨不足7年,帳面需蝕讓235萬元或22%。
另美聯物業分行統計,十大屋苑周末錄約12宗成交,較上周末同期約9宗上升約33%,連升3個周末及創出約10個周末新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個全新盤相繼應市,連續兩個週末有全新盤錄得即日沽清,反映市場對新盤的殷切需求,以及低價推售策略奏效。雖然一二手成交於低位回升,但相信與部分用家偷步入市所致,由於市場憧憬即將公佈的財政預算案將有利好經濟及樓市措施,故部分觀望情緒仍窒礙二手交投。隨著周三財案公佈及市場明朗化後,若利好措施落實後,大量購買力有望爆發,而樓市小陽春將真正重現,並料3月份一二手交投將有顯著升幅。