新一份財政預算案公布前,馬灣珀麗灣逆市錄罕見新高價二手成交。美聯物業分行高級物業經理凌光盛指,珀麗灣5期頂層天際屋,實用1464方呎,4房雙套連士多房間隔,連平台及天台,享馬灣海峽,天台亦備有按摩浴池,內籠設豪裝,據悉單位2年前已放盤,至近月以2600萬元放售,終以2440萬元獲同區換樓客承接,實呎16667元,成交價為屋苑同類天際屋新高。資料顯示,2020年易手位於5期30座天際屋,實用1489方呎,另連天台及平台,以2000萬元易手,呎價13432元,而最新成交呎價較之高約24%。原業主2007年1668萬元一手購入,帳面賺772萬元或46%。