利嘉閣陳海潮：新印花稅勢刺激交投 惟新盤低開料首季樓價仍跌1%

陳海潮又指出，展望2月份情況料與1月份相若，期間市場好壞消息參半，而新盤低開策略不變，故對二手樓價的壓力難除，料按月再跌約0.5%。至於《財政預算案》的寬減細價樓印花稅措施料在3月份才初步反映，冀屆時樓價得以喘穩，出現持平橫行狀態，而最終首季樓價料跌0.95%。

陳亦預期，市場好淡因素參半，惟一手新盤持續低價搶灘，令二手樓價維持偏軟；《財政預算案》寬減細價樓印花稅效應料最快3月才能反映。

租金兩連漲 首季看升逾1.3%

至於租金指數方面，差估署數字顯示2025年1月份按月再升0.42%，連升兩個月共0.78%，反映專才赴港住屋需求龐大，租務市場仍然活躍。陳海潮預期未來兩月租金續呈按月近0.5%的升勢穩步向好，並料首季租金有力累升逾1.3%。

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