據中原地產統計，10大屋苑2月錄得132宗成交，較1月增加1宗或0.8%，交投量為去年2月錄118宗後皂12個月次低；成交呎價方面，2月10大屋苑有3個屋苑平均呎價下跌，跌幅介乎1.3%(藍田麗港城)至5.8%(沙田第一城)。睇樓量方面，財政預算案公布後首個周末，10大屋苑錄約358組預約睇樓量，按周無升跌。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月受農曆新年、觀望美國新政府對華政策動向，以及財政預算案公布等多重因素影響，二手市場觀望氣氛濃厚，加上新盤接連低價推出，搶佔焦點及購買力，令二手市場進一步受壓。隨財政預算案推出多項利好樓市的措施，後市明朗化，增添市場入市信心，相信會激發購買力釋放。展望3月，發展商繼續積極推盤，購買力仍會落於新盤市場，二手交投較難有突破。
可留意是，沙田第一城2月錄21宗成交，較1月錄7宗，增加約兩倍，是成交量升幅最勁屋苑；至於紅磡黃埔花園，2月僅錄得8宗成交，按月大跌六成，屬跌幅最勁屋苑。
