近期港股造好,具體反映2月10日至16日市況的中原城市領先指數CCL,最新報137.46點,按周升0.32%,是2月12日元朗朗天峰公布開價、14日恒指收市創逾4個月新高、15日北角皇都首輪168伙沽清當周市況;CCL結束2周連跌回穩,惟近期發展商推售多個新盤,仍對二手造成壓力,料第一季CCL於136點到139點之間窄幅徘徊。如果二手成交量持續增多,展望第二季指數可回升。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL仍處於近8年半低位,在2016年9月中水平徘徊;2025年至今樓價暫時累跌0.13%,指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.16%。
反映大型屋苑樓價的CCL Mass報137.83點,按周升0.28%;CCL(中小型單位)報136.97點,按周升0.42%。CCL Mass、CCL(中小型單位)齊終止2周連跌回穩。
豪宅方面,CCL(大型單位)報139.91點,按周跌0.13%,連跌7周共1.82%。
上述CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位),分別處於2016年8月底、9月中、9月底水平。
四大分區樓價二升、二跌。港島CCL Mass報140.52點,按周升1.80%,連跌2周後反彈;新界東CCL Mass報150.35點,按周升0.69%,連升2周共0.87%。
新界西CCL Mass報124.95點,按周下跌0.22%;九龍CCL Mass報133.13點,按周跌0.70%,連跌3周共1.95%。
港島、九龍、新界西、新界東指數,分別於2016年8月初、8月底、10月初及11月中水平徘徊。