多個新盤搶客下,二手交投有待回升。中原地產統計,十大屋苑周末錄7宗成交,按周回升1宗,零成交屋苑減少1個,共有6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手熱賣,料周末一手成交宗數可達200宗,連帶二手睇樓氣氛回暖,惟二手成交量需待一手購買力消化才逐漸回升。
十大屋苑中鰂魚涌太古城周末錄3宗成交,已是十大屋苑中最多成交的屋苑。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城周末錄3宗成交,平均實呎15,298元,其中啟天閣低層F室,實用面積680方呎,3房間隔,以1,010萬元沽出,實呎14,853元。中原地產資深分區營業經理李百達表示,位於太古城南天閣中層H室,實用面積592方呎,2房間隔,以960萬元易手,實呎16,216元。買家為用家,原業主2001年309萬元買入,持貨約24年,帳面獲利651萬元或逾2.1倍。
另外,美聯分行統計,周末十大屋苑則錄約8宗成交,連續2個周末維持在單位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期大批新盤列隊登場及熱賣,購買力大量釋放,反映買家入市態度積極,而新一份《財政預算案》推出利好樓市的政策,調整從價印花稅,將400萬元或以下物業的稅款統一為100元,降低置業成本,尤其對細價上車盤有利。由於發展商加快推盤步伐,周末亦續有新盤加推搶客,故二手屋苑交投靠穩,表現未見突出。