周末新盤市場續旺,部分買家開始流入二手市場。中原地產分行經理黃逸羲表示,受新盤市場熾熱氣氛推動,二手市場買家入市信心亦增加,荃灣愉景新城過去周日連錄3宗成交,其中8座高層D室,實用面積600方呎,三房套房間隔,望山景。今年1月放盤價780萬元,租約上周完結,業主收回物業不久便有第一組客人睇樓,並一睇即中,買賣雙方議價後於昨晚達成共識,減價132萬元,以648萬元成交,實呎10800元。
黃逸羲表示,買家為上車客,原業主1997年4月508.6萬元一手購入,持貨約28年,帳面獲利139.4萬元或27%。黃逸羲指,荃灣區本月至今錄得約33宗二手成交,愉景新城佔6宗,已追貼上月全月7宗水平,本月平均實呎10958元,較上月11486元回落約4.6%。
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