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天寰4房2750萬沽 7年實蝕四成半屋苑最傷

啟德屋苑連錄不少二手蝕讓個案,市場消息指,天寰天海匯1座高層A室,實用1190方呎,4房雙套間隔,2023年中叫價4200萬元放售,最新終減價至2750萬元售出,累減1450萬元或35%,實呎23109元。資料顯示,原業主2018年6月約4534萬元一手購入,持貨近7年帳面蝕讓約1784萬元或39%,若連使費料實蝕逾2000萬元或44%,料為屋苑最大宗蝕讓個案。

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