政府積極推動北部都會區的發展，龍頭發展商新地再度就持有的元朗米埔錦壆路項目，申請興建分層戶，擬建2,322伙住宅，較兩年前被拒絕申建2771伙方案削約16%。
若與早年已獲批71幢洋房方案則大增約31倍，總樓面約106萬方呎。據城規會文件顯示，地皮位於元朗錦壆路、下竹園路及豐竹路，處於區內大型老牌洋房屋苑錦綉花園以東，鄰近未來港鐵北環線牛潭尾站，地皮涉約70.71萬方呎，擬以1.5地積比發展，計劃興建10座14至16層高的低密度住宅大廈，提供2322個住宅單位，另設3幢非住用樓面（包括零售用途），整個發展涉約106萬方呎。
值得留意，新地2021年向城規會改作分層戶發展，當時申請興建2771伙，項目總樓面約132.82萬方呎，惟城規會於2023年審理時指，申請地點主要位於后海灣濕地緩衝區內，申請人未能證明有盡力提升該區的生態價值。換言之，是次申請的規模較2021年提交的申請，單位伙數減少449伙或16%，而總樓面則削減26.82萬方呎或20%。
