近月核心區街舖氣氛稍見好轉，近年租金大跌的黃金地段租值亦有所回升。據差餉物業估價署資料顯示，曾為全港舖王、由英皇（0163）持有的羅素街20號地舖，面向時代廣場，面積1,000方呎，在2025/26年度應課差餉租值為360萬元，較本年度的租值300萬元，按年升20％，至少為近6個年度首見升幅，但對比2018/19年度的租值曾高見1,248萬元，即最新租值仍較6年前低71%租值。
而同地段的羅素街38號金朝陽中心，多個地舖新一年度租值亦升約一成，當中地下地下A，B舖及1樓A舖，雖然租客變形金剛餐廳已結業，但新一年度應課差餉租值錄1728萬元，按年度升9.92％，為至少連跌6個年度後首見升幅，但較2018/19年度的租值7224萬元仍低76%租值。
