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十大屋苑周末8宗成交 按周跌27%重回單位數

本月經過多個新盤連環開售後,十大屋苑周末成交量暫未見受到帶動。中原地產統計,十大屋苑周末錄8宗成交,按周減少3宗或下跌27.3%,亦重返單位數水平,而零成交屋苑則進一步減至3個,包括鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期一手新盤熱賣,市場上仍有大量貨尾單位可供發售,而且大部份訂價克制,吸引力仍比二手放盤稍稍優勝,搶去部份客源。另一方面,亦有買家轉投二手市場尋寶,而且成交分佈面廣,各種價格的放盤亦有捧場客,可見整體樓市一二手皆旺。

十大屋苑中,鰂魚涌太古城周末錄兩宗成交,已是十大屋苑中最多成交的屋苑。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城周末錄得2宗成交,平均實呎13072元,令本月交投量增至20宗,周末成交包括高山閣高層E室,實用580方呎,向西望商廈景,兩房間隔,剛以760萬元沽出,實呎13103元。

美聯:十大屋苑周末錄12宗4周新高

不過,美聯統計,周末十大屋苑錄約12宗成交,較上周11宗增加約9%,維持雙位數水平,並創出4個周末新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期推出的多個全新盤均見熱賣,刺激購買力持續釋放。由於剛過去的週末市場缺乏全新大盤推售,故樓市焦點重投二手,加上部分新盤向隅客更趁機會在二手尋找筍盤,帶動週末屋苑睇樓量及交投均見上升。儘管日前美息維持不變,但市場憧憬年內仍有機會減息,加上樓市政策配合,陸續有屋苑更出現「供平過租」情況,帶動置業需求,故樓市小陽春持續。

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