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新地小瀝源地批建28層高住宅涉15.66萬樓面

龍頭發展商新地(0016)去年7月以6.19億元投得的沙田小瀝源源順圍地皮,今年1月已獲屋宇署批出建築圖則,項目將建28層高(在2層地庫之上)住宅連政府、機構或社區設施大樓,住宅樓面涉及15.66萬方呎樓面,另有1.13萬方呎非住宅樓面,共涉16.77萬方呎樓面。

南豐畢拉山徑批建4幢洋房共涉2.8萬呎

資料顯示,新地去年投得地皮時,每方呎樓面地價3952元,符合市場預期。若與同位處港鐵屯馬線顯徑站、由萬科海外及永泰(0369)2022年9月以7.86億元、每方呎樓面價8802元投得的住宅官地相比,以呎價計近兩年來下挫55%。新地副董事總經理雷霆當時指,項目總投資額約20億元。

另外,南豐或相關人士持有的東半山畢拉山徑24至38號項目,獲批建4幢3層高(在1層地庫之上)洋房,涉28209方呎樓面,平均每座約7052方呎。物業2023年曾批建5幢3層高洋房,涉及約2.66萬方呎樓面,平均每幢洋房面積超過5300方呎。換言之,現時可建樓面較原有圖則多出6%,每座洋房平均面積則大增33%。

 

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