差估署公布最新的樓價指數，今年2月私人住宅售價指數報284.7點，按月再下跌約0.87%。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，今年首兩個月累跌1.6%，主要反映財政預算案前市場的情況，隨著預算案宣佈減印花稅利好消息，細價樓的表現將會逐漸向好。
他分析指，美國去年12月再減息0.25厘，預料樓價今年上半年見底，短期內樓價在谷底反覆徘徊，但隨著息口及貨尾量漸漸回落，預測樓價下半年會開始明顯回升，今年全年上升0%至5%。
另市場亦預計，美國將於今年再減息半厘以刺激經濟，料本港亦將跟隨，實際按息有機會回落至3厘以下，高息因素開始逐漸緩和，並低於租金回報率，吸引更多投資者入市。
一手市場方面，新盤銷情比二手成交好，因發展商積極去貨，免囤積貨尾單位，相信發展商仍會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。另因新盤貨尾量仍然高企，預計要再減少1.2萬至1.3萬伙後，才有利樓價明顯回升，按現時銷售步伐，最快在今年第三、四季回落至較低水平。
整體成交量，短期內每月成交將徘徊在4,500至5,000宗左右水平，預計今年一二手成交量會上升至5.5萬至5.8萬宗水平。
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