商廈市場持續不明朗，空置率再創新高。據差估署今公布《香港物業報告2025》初步統計數字，預計今年寫字樓落成量約332.61萬方呎，較去年158.23萬方呎，按年上升1.1倍，今年落成的寫字樓樓面，主要是來自甲廈，佔約311萬方呎或92.5%，以油尖旺區落成的寫字樓佔最多，佔約62%。據悉，今年落成的甲廈包括新地（0016）西九龍高鐵站商廈International Gateway Centre、以及由文華東方酒店集團發展的銅鑼灣One Causeway Bay（怡東酒店舊址）。值得留意，明年寫字樓落成量將回落至124.86萬方呎，跌幅約六成。
值得留意，去年寫字樓的整體使用量錄得負數63.5萬方呎，令去年整體的空置率高達16.3%創新高，較2023年空置率14.9%，按年增加1.4個百分點，涉及空置樓面相等於2331.48萬方呎，以中環國際金融中心二期總樓面約200萬方呎，空置樓面相接近12幢國金中心二期。差估署指，外圍環境不明朗、地緣政治緊張局勢加劇和工作模式的轉變而導致本港寫字樓需求疲弱，加上過去數年寫字樓已有大量供應，市場因而持續受壓。
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