金管局公布最新的住宅按揭統計調查結果顯示,今年2月份的新取用按揭貸款宗數為3,657宗,按月增加6.4%,新取用按揭貸款金額逾175億元,按月再升12.8%。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,期內新取用按揭貸款金額和宗數均創2024年7月新高,而宗數亦自去年10月持續4個月上升,此數字較主要反映自去年第四季,施政報告中將按揭成數劃一至7成,加上港息逐步下調,樓市交投回勇,多項利好因素吸引投資者入市,反映買家對樓市逐步恢復信心。
他表示,2月份一手市場批出的貸款金額亦創2023年5月以來新高,同時超越二手市場所批出的貸款,屬近年罕見。原因是踏入今年第一季,多個一手新盤主導市場,銷情較去年理想,與二手盤價格相若,加上銀行重視按揭業務,提供更多優惠計劃,對一手市場有一定支持作用。
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