上月旗下四項目同期動工的新世界（0017），繼2022年就西貢逸瓏園旁、位於沙下地獲城規會批建逾970伙後，新近再就鄰地、一幅已規劃作「道路」的用地，向城規會申請發展低密度住宅，提供約280伙，涉約12.3萬方呎。
據城規會文件顯示，申請地點位於西貢沙下丈量約份第221約多個地段及毗鄰政府土地，地盤面積約8.2萬方呎，地皮呈長型，現規劃作「道路」用途，擬議作住宅發展，提出以地積比率約1.5倍發展，申建3幢10層高（另設1層地庫）的住宅大廈；另設1幢2層高的住客會所，提供約280伙、平均面積約439方呎，總樓面約12.3萬方呎，預計2032年落成。
翻查資料，上述申請地點毗鄰一幅逾63.82萬方呎的「綜合發展區」地皮，亦由新世界持有，已於2022年已獲城規會批准以地積比率約1.5倍發展，將建972個住宅單位；若上述申請順利獲批，兩項目合共供1,252伙，料成西貢市中心一帶較大規模的住屋苑。
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