新界西北細價上車盤交投未受股市波動影響,中原副區域營業經理王勤學表示,元朗本月首十日暫錄約40宗二手買賣,較上月同期升約三成。王又稱,朗城滙5座低層B室,實用496方呎兩房戶,以640萬元易手,實呎12903元。原業主2019年735.3萬元一手購入,持貨約6年,帳面蝕95.3萬元或13%,連使費料實蝕約130萬元或18%。
另外,區內鳳攸北街永富閣錄中層F室成交,實用307方呎,一房間隔,獲上車客以292萬元承接,實呎9511元。原業主2016年10月330萬元購入,持貨約9年,帳面蝕38萬元或約11.5%,連使費料實蝕約50萬元或15%。資料顯示,單位樓下低兩層F室,2021年高峰期做價435萬元,即新成交價較4年前跌143萬元或33%。
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