一手市場於今年首季錄得逾4400宗成交,惟不時出現撻訂,據美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息,首季新盤撻訂個案為100宗,較去年第四季130宗按季減少30宗或約23.1%,相較去年同期181宗則少81宗或約44.8%。今季新盤撻訂個案中,有32宗或32%屬撻細訂,撻大訂則錄68宗或68%;首季新盤撻訂個案中,有53宗或逾一半已重售。
美聯首席分析師劉嘉輝指出,今年首季新盤撻訂放緩,主要由於除了市場氣氛向好外,金管局去年6月及12月先後推出新指引有關,包括去年2月底前簽臨約的自用樓花住宅可獲最高七成按揭貸款,以及讓合資格用家(20221年至23年簽臨約並以建築期付款的自用樓花住宅)獲最高八成按揭貸款,並上調「供款與入息比率」上限至六成,為有需要業主提供靈活上會方法,減輕撻訂風險。
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