moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

CCL連升3周按周收窄至升0.06% 未反映關稅戰影響

2月底財案放寬印花稅,3月期間港股造好,新盤銷情理想,二手交投增多,CCL連升3周。具體反映3月17日至3月23日市況的中原城市領先指數CCL最新報136.90點,按周微升0.06%,惟升幅顯著收窄,指數三連升後累升1.5%,而今年樓價暫累跌0.54%。4月初中美貿易戰升級,環球股市大幅波動,相信短期樓價尋底未完,估計CCL次季下試133點,將較現水平跌2.85%。

分析指CCL次季下試133點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL是反應3月19日恒生指數重上24000點並創逾3年新高,3月20日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變當周市況。惟4月初中美貿易戰升級,環球股市大幅波動,中美局勢緊張,二手成交轉慢,對本地樓價構成下行壓力。

雖然近3周CCL上升,但仍處於逾8年半低位,在2016年9月中水平徘徊。2025年樓價暫時累跌0.54%。指數較去年9月首次減息前135.86點低位升0.77%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.45%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.28%。4月7日全球股市經歷「黑色星期一」,4月9日美國與中國互相加徵關稅,4月10日何文田瑜一‧天海推售35伙,對本地二手樓價的影響將於2025年5月上旬公佈的CCL才開始反映。

其他報道

股市波動下外籍用家1202萬購寶翠園兩房戶

翰林峰山景兩房3.55萬租出 呎租64元

傲華累沽79伙吸金3.7億  新增3%稅項優惠 

逸濤灣三房3.4萬獲承租  呎租45元 

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款