近期股市極為波動,部分投資者選擇套股買樓,業主議價空間亦增加,推動二手成交步伐加快。中原地產高級分區營業經理林恩信表示,荃灣全‧城滙7座高層D室,實用524方呎,兩房間隔,今年1月叫價約955萬元,業主見最近中美關稅衝突持續升溫以及出現股災,擔心打擊樓市,於是加大減價力度加速沽貨,最終減價100萬元或11%,以855萬元沽出,實呎16316元,較上月同類成交888萬元低近4%。
林恩信指,買家為區內業主,見關稅戰下環球股市動盪,後市未明,遂套股換樓避險,順勢提升生活質素買入作新居。原業主2017年9月以836萬元一手購入單位,持貨約8年,帳面獲利19萬元或2.3%,惟連使費計,料實蝕約21萬元或3%。
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