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西沙SIERRA SEA折實均呎1.04萬 1房折實不足300萬入場

新地(0016)今季焦點大盤、樓花期長約8個月的西貢西沙SIERRA SEA ,今日公布首張價單,首批158伙折實均呎10398元,1房折實299.88萬元起,是繼今年初嘉里(0683)元朗朗天峰,以及萬科香港大埔上然後另一個低於300萬元入場新盤,而首批所有單位折實均低於600萬元,低於400萬元則僅5伙。

Sierra Sea較遠離港鐵烏溪沙站,需乘坐巴士或小巴前往。新地副董事總經理雷霆表示,是次首批定價參考同系較鄰近馬鞍山烏溪沙站的雲海,而目前二手呎價約1.4萬元,即新盤折實均呎低約25%。

雷霆表示,會視乎項目收票反應,屆時相信有提價空間,而近期市場氣氛開始穩定,相信聯儲局稍後會接連減息以提振經濟,料可有利供樓人士。

新地代理執行董事陳漢麟表示,項目於明日對外開放示範單位,周四起收票,最快下周首輪銷售。

項目提供4項付款辦法,當中現金付款計劃最高總折扣為15% ,較建築期付款總折扣12%,相差3個百分點。首張價單定價由352.8萬至704.1萬元,折實價由299.88萬至598.48萬元,折實呎價9499至11126元。

今批所有單位折實價均低於600萬元,當中低於400萬元有5伙,主要由於首批僅推出3伙1房,其餘為118伙兩房、37伙3房,實用301至574方呎。

入場單位為Aqua Avenue第5座G2樓G室,實用301方呎1房間隔,售價352.8萬元,折實價299.88萬元、折實呎價9963元。

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