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盈翠2房呎租46元創新高 3房866萬沽見1年新低

青衣盈翠半島租賃及買賣走勢各呈兩極。中原高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣盈翠半島7座低層C室,實用522方呎2房間隔,3月底起以2.2萬元放租,租客經相議後,因業主同意提供傢俬,最以2.4萬元承租單位,實用呎租約46元,月租料為屋苑2房新高外,呎租更料創屋苑新高。業主2005年303.5萬元買入,租金回報約9.5厘。

買賣則見低價成交,位於屋苑10座高層G室,實用666方呎,3房1套間隔,享內園景,今年2月起以968萬元放盤,至近日業主因關稅戰及股市表現波動,遂擴大議價空間,最終累減102萬元或11%,獲區內分支家庭以866萬元承接,較屋苑日前成交的一宗海景兩房戶做價868萬元還要低2萬元,為屋苑3房近1年來成交價新低,實呎約13003元。原業主1998年320.8萬元一手買入,帳面獲利545.2萬元或1.7倍。

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