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上月甲廈再錄負吸納量 空置率升至13.7%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓租賃市場於2月錄得淨吸納量後,3月錄得負吸納量63,100方呎,主要原因是先前企業辦公樓整合和搬遷活動後,令大量樓面重回市場。仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示,整體甲級寫字樓的空置率升至13.7%,較2月份的13.3%上升0.4個百份點,主要原因是存量調整,事實上,商廈租賃交投仍然活躍,教育機構為金融及金融相關行業以外另一活躍市場的租戶。

以地區劃分,上月中環和港島東的空置率保持平穩,而灣仔/銅鑼灣和尖沙嘴的空置率有所改善,分別下降0.1和0.6個百分點,但相比之下,九龍東的空置率因新項目九龍灣THE CENDAS的竣工,該區3月份空置率由2月份18.8%,上升2.5個百份點,至21.3%。 

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,3月整體甲級寫字樓租金持續下跌,按月輕微下降0.6%。中環和灣仔/銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%,港島東錄得最顯著跌幅,租金回落1.2%,九龍東租金亦下降了0.2%。

 

 

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