早前新一份財政預算案提出將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,隨即刺激細價樓成交量,其中資深投資者呂宇健(Ken Sir)再度出手,以低市價約5%、298萬元購入樓齡約46年的荃灣中心一房戶,較銀行估價低約7%至15%。不過原業主2006年8月以84萬元購入單位,持貨近19年,帳面獲利約214萬元或2.5倍。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心5座高層E室,實用324方呎,一房間隔,約兩星期前開價約338萬元,最終減價40萬元或12%、以298萬元易手,實呎9,198元。
新買家為呂宇健,見單位銀行估價低水,故再度入市,如單位以市值月租約1.2萬元租出,租金回報料近4.8%。
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