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未來潛在供應10.5萬伙7季新低 連跌4季惟現樓貨尾升至2.8萬伙創新高
近年發展商放緩發展新項目下，令一手潛在供應量下調，惟首季樓市氣氛薄弱，令現樓貨尾數字續升。據房屋局公布的私人住宅一手市場供應，未來3至4年一手單位供應涉及約10.5萬伙，按季減少2000伙或1.9%，並連跌4個季度，至2023年第二季錄得約10.5萬伙後近7季新低，但其中已落成但未售出單位數目，就由去年第4季的2.7萬伙，再增1000伙或3.7%，至約2.8萬伙的歷史新高。
此外，至今年3月底，建築中單位減去已預售單位數目涉及約6.5萬伙，按季減少3000伙或4.4%，並較高峰期的約7.7萬伙少約1.2萬伙或15.6%，為2023年首季後的近8季新低；至於已批出土地上可隨時動工的單位數目，則維持於約1.2萬伙。另方面，上季新盤動工量涉及約3600伙，較去年第四季約1800伙升約一倍，同期私樓落成量則涉及約5500伙，較去年第四季約13300伙大跌59%。
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