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緹岸1房低見269萬 半年兩度蝕讓共貶值五成
除超級豪宅罕錄蝕讓外，主打細單位的屯門掃管笏緹岸更有同一單位，於半年內連續兩次蝕讓。區內代理稱，緹岸1A座高層D室，實用315方呎，屬1房設開放式廚房間隔，新近以269萬元沽出，實呎8540元。原業主去年11月才以292萬元購入，持貨半年帳面已蝕23萬元或8%，連使費料實蝕28萬元或近一成。值得留意是，單位再對上的業主2020年504.8萬元一手購入上址，屋苑當時仍名為「恆大‧珺瓏灣」，即單位是次於半年內兩度蝕讓，帳面共貶值235.8萬元或47%。
關稅戰本月初爆發，加上有大型新盤開售搶去不少二手客源，令新界老牌上車屋苑二手交投回落。
第一城本月二手交投跌逾五成
中原地產分行副區域營業經理伍錦基表示，十大屋苑之一的沙田第一城4月暫錄14宗成交，較上月全月30宗跌約53%，平均實呎約12,709元水平，屋苑新近錄得40座中層A室，實用284方呎，2房間隔，以398萬元易手，實呎14,014元。原業主2006年123萬元購入，持貨約19年，帳面獲利275萬元或逾兩倍。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，同為十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，本月暫錄24宗成交，較上月同期41宗大跌逾四成，全月料難以追平上月的46宗成交。
嘉湖暫錄24宗成交 較上月跌逾四成
過去周末，屋苑僅錄兩宗成交，包括翠湖居3座低層D室 ，實用546方呎，3房間隔，以433萬元沽出，實呎7930元。原業主2017年7月475萬元買入，持貨不足8年帳面蝕42萬元或約9%，連使費料實蝕65萬元或14%。另賞湖居3座低層C室，實用551方呎，3房間隔，425萬元易手，實呎7713元。原業主2017年9月433萬元購入，持貨不足8年帳面蝕8萬元或2%，連使費料實蝕28萬元或6%。