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萊坊王兆麒:負資產料高達4.5萬宗 短期或見頂

雖然去年第四季,受惠於美國減息刺激本港樓價回升,一度令負資產宗數回落至3.8萬宗,但今年首季又回升逾4萬宗水平。萊坊高級董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期,隨著樓價今年上半年繼續尋底,負資產個案將會繼續上升,但短期內見頂,預計將高達45,000宗。

王又指,美國關稅對全球經濟帶來不確定性,但聯儲局可能於短期內重啟減息以推動經濟,維持原有預測香港樓價在今年上半年見底,上半年樓價繼續在谷底反覆徘徊,樓價下半年會開始好轉,2025年全年上升0%至5%不等。此外,王又預期,現時中小型單位佔大市成交比例超過八成,而相關買家多以高成數按揭完成交易,除非香港經濟受關稅的影響遠超預期,否則成交宗數變化不大,維持每月4,000至5,000宗成交,但一手成交或佔大市成交比例高達四成。

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