受4月初關稅戰影響、港股一度大起大跌;據中原統計,本港十大屋苑4月錄得158宗成交,較3月錄約236宗,按月跌78宗或逾33%,其中8個屋苑錄跌幅,呎價方面則維持平穩,而上述4月成交宗數屬今年2月錄約142宗後(當時受新春節日氣氛影響)、兩個月來的按月新低。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在關稅戰陰霾、息口走勢未明的情況下,買家入市態度更趨審慎,加上發展商以低價策略推售新盤,進一步分薄二手購買力,令4月二手成交明顯放緩,料待局勢明朗前,二手會繼續受壓。
港島方面,中原資深區域營業董事趙鴻運表示,4月太古城錄26宗買賣成交,雖較上月少3宗或約一成,但考慮到月內假期因素,交投表現屬穩健;成交呎價方面,由於上月有不少海景大單位以高呎價成交,故呎價較4月高約7.6%,本月平均實呎報14033元。
至於九龍,中原分區營業經理袁顯岸表示,本月受關稅戰影響,區內二手交投氣氛十分觀望,紅磡黃埔花園4月全月錄得25宗成交,按月錄得16.7%跌幅,平均實呎尚算平穩,最新報12012元,按月跌幅僅0.4%。
新界方面,中原副區域營業經理伍錦基表示,近期市場焦點聚於西沙大型新盤,拖慢二手交投,沙田第一城本月錄約14宗成交,較上月錄30宗跌約53%,平均實呎約12709元水平,較上月升約3%。