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星之谷莊錦輝：負資產再破4萬宗 重返SARS水平機會微
金管局最新數據顯示，今年首季住宅按揭負資產升至40,741宗，較去年第4季上升6%，亦是繼去年9月的數據以來，宗數再次重上4萬宗。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，差估署私宅售價指數連跌四個月，見逾8年新低，加上涉及銀行職員的按揭貸款，以及按揭保險計劃的貸款，按揭成數較高，一旦樓價下跌就會導致負資產。
莊錦輝又認為，由差估署數據顯示，目前樓價波幅有限，相信已反映市場因素，預期負資產數據今年內不再有大幅上升，不會重現03年SARS逾10萬宗的水平。他又提到，最新拖欠3個月以上的負資產貸款比率為0.17%，有持續上升的趨勢，惟整體仍處於低水平，貸款人只要每月準時還款，銀行未見因物業估價下調而「call loan」。
另一方面，3月新申請按揭個案有8,456宗，較2月增加29.3%，莊錦輝認為，是反映2月底政府調整物業印花稅的正面效果。他又特別提到，新批出固定利率按揭的比例增加，原因是早前有大行推出定息計劃，息口低至3.03厘，吸引部份客戶選用，但整體而言，H按計劃仍是市場主流。
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