moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

「Ken Sir」372萬沽荃中原則1房 兩個月炒貴三成

自今年財政預算案將100元印花稅上限由300萬元提高至400萬元,市場隨即錄得不少細價樓短炒獲利個案;其中資深投資者呂宇健(Ken Sir)以372萬元沽出、齡約46年的荃灣中心一房戶,持貨只約兩個月,帳面獲利約84萬元或29%。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露,上述成交為荃灣中心第17座高層E室,實用面積329方呎,原則一房間隔,以372萬元沽出,實呎11,307元。

據了解,Ken Sir於今年2月以288萬元購入,剛與前業主完成交易買賣,隨即以370萬元於市場放售,最初有客以368萬議價、及後另一買家出價372萬元搶得單位,而Ken Sir準備將單位重新裝修,是次帳面獲利約84萬元或29%。

事實上,此交易為Ken Sir今年於荃景圍一帶第二宗短炒獲利個案,兩宗短炒帳面料獲利共約146萬元。代理消息指,Ken Sir近月於荃景圍一帶已購入數單位擬作短炒,均屬細價樓。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款