moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

CCL按周升0.25% 連續5周136點水平爭持

關稅戰陰霾下,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報136.71點,按周升0.25%,是4月7日環球股市急挫,及4月9日中美互相加徵關稅當周市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,雖然CCL連升2周共0.26%,但升幅溫和,指數連續5周於136點水平窄幅徘徊。憂慮貿易衝突升級,經濟轉弱,買家態度審慎不願追價,惟業主則憧憬減息議價幅度較窄,雙方陷入拉鋸局面,而且市場大部份平價筍盤已消耗,導致二手成交大減,樓價出現爭持。由於中美局勢未明,加上一手新盤低價促銷搶佔購買力,相信短期二手樓價持續受壓偏軟。CCL距離第二季目標133點,現時相差3.71點或2.71%。

2025年八大樓價指數計,CCL累跌0.68%,CCL Mass跌0.75%,CCL(中小型單位)跌0.56%,CCL(大型單位)跌1.21%,港島跌1.28%,九龍升0.47%,新界東跌1.69%,新界西跌1.29%。CCL仍處於逾8年半低位未變,在2016年9月中水平徘徊。楊明儀指,財案後6周樓價累升1.35%,今年樓價暫時累跌0.68%,而指數較去年9月首次減息前135.86點低位升0.63%,較2021年8月191.34點歷史高位跌28.55%,較去年3月撤辣前的低位143.02點跌4.41%。楊又稱,5月3日西沙SIERRA SEA次輪價單發售288伙,累計截收逾4.2萬票,創全港歷來新盤收票新高,對本地二手樓價的影響將於2025年5月下旬公佈的CCL才開始反映。

 

其他報道

南灣2房套2,380萬連車位易手 15年升一成

金融才俊5萬租Grand Austin低層三房 呎租55元

南豐新邨兩房特色戶1.95萬租 呎租50元

俄學生零議價1.3萬租University Hill開放戶 付一年租金逾15萬

農耕記13萬租波斯富街樓上舖 呎租33元

 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款