元朗錦田Park YOHO峻巒錄得家族客連環蝕讓伙成交;美聯助理區域經理張國成表示,峻巒本月首5天暫錄3宗二手買賣,成交呎價均低於1萬元,其中第15B座中高層戶,實用面積925方呎、3房1套連儲物房間隔,原業主叫價930萬元,減價25萬元或3%後,以905萬元成交、實呎9,784元;原業主2017年以約1,368萬元一手購入,帳面蝕約463萬元或34%,連同使費及發展商當年提供回贈計,料原業主實蝕約413萬元或30%。
與上述單位同層的第15B座中高層另一單位,據悉由A室原業主同一家族成員持有,實用面積716方呎、3房1套連儲物房間隔,原叫價750萬元,減45萬元或6%後,以705萬元易手,實用呎價約9,846元;原業主2017年以1,088萬元一手購入,帳面蝕約383萬元或35%,連使費及發展商回贈計,料原業主實際蝕343萬元或32%。
換言之,沽出上述兩伙,讓家族套現1610萬元。
另外, 屋苑第9A座低層D室,實用面積643方呎3房間隔,以608萬元成交、實呎9,456元;原業主於2020年8月以約785萬元購入,帳面蝕177萬元或23%,連使費料實蝕220萬元或28%。
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